Le Moderne : appartement T3 de 58 m² à Troyes

Le projet Quartier Cathedrale Troyes

Dans le quartier de la cathédrale à Troyes, ce T3 de 58 m² fait partie du programme Le Moderne. Le plan permet de comparer la place du séjour, la circulation et les chambres. Consultez les visuels du lot et demandez les prestations détaillées, la nature exacte de l’opération et le calendrier prévu. Si vous hésitez entre plusieurs logements du programme, comparez leur organisation et leurs extérieurs, au-delà de la seule surface.

Dans l’ancien cinéma Le Moderne, au 1 rue Brissonnet à Troyes, découvrez une adresse singulière au cœur du quartier Cathédrale.

Situé au premier étage, cet appartement T3 de 58 m², entièrement réhabilité, offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Il comprend :
-Une pièce de vie de 28,50 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour.
-Deux chambres de 10,50 m² et 10,70 m².
-Une salle de douches et un WC.

Un potentiel rare en centre-ville : la possibilité d’aménager les combles sur toute la surface du logement, sous réserve des autorisations nécessaires, pour créer un intérieur adapté à vos projets.
Les atouts du programme :
-Une adresse centrale, dans le quartier Cathédrale, pour profiter pleinement de la vie troyenne.
-Des parkings à proximité, notamment rue Mitantier.
-Une résidence à accès sécurisé, avec local pour vélos et motos.
-Une copropriété intimiste de 6 lots, avec de faibles charges prévisionnelles.
-Des prestations soignées et des plans conçus par un cabinet d’architecture intérieure.
-Un confort thermique et acoustique étudié, avec chauffage par pompe à chaleur et performances annoncées conformes à la RE2020.
-Normes de construction récentes sous contrôle de SOCOTEC pour un achat en toute sérénité.
- Des plans adaptables selon vos envies et besoins.
*Les avantages du neuf et de l’investissement :
-Des frais de notaire réduits, estimés à environ 3 %, contre environ 8 % dans l’ancien.
-Taxe foncière annoncée faible ;
-Les garanties attachées aux travaux neufs, notamment la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage, selon leur champ d’application.

*Un appartement à personnaliser :

Adaptez votre intérieur à vos envies : modifications des plans et options supplémentaires possibles, selon la faisabilité technique et l’avancement des travaux.

Prix : 159 500 €.

Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.

Pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial, Le Moderne associe une adresse de caractère alliant le charme de l'ancien le confort d’un logement neuf et un beau potentiel d’évolution.

Un projet pouvant également s’inscrire dans une stratégie d’investissement locatif LMNP ou dispositif du bailleur privé, sous réserve d’éligibilité et des conditions applicables.

Contactez-nous pour découvrir les plans et imaginer votre futur appartement.