Le Moderne : appartement T3 de 57 m² avec jardin à Troyes

Le projet Quartier Cathedrale Troyes

Dans le quartier de la cathédrale à Troyes, ce T3 de 57 m² fait partie du programme Le Moderne. Son jardin annoncé de 75 m² offre un extérieur à examiner avec le plan du logement. Consultez les visuels du lot et demandez les prestations détaillées, la nature exacte de l’opération et le calendrier prévu. Si vous hésitez entre plusieurs logements du programme, comparez leur organisation et leurs extérieurs, au-delà de la seule surface.

Le charme de l’ancien, le confort d’un appartement neuf.

Au cœur du quartier Cathédrale, découvrez LE MODERNE, une résidence intimiste de seulement 6 logements, aménagée dans l’ancien cinéma du même nom.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 de 57 m² bénéficie d’un jardin privatif de 75 m² avec terrasse : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre de Troyes.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
- Une pièce de vie lumineuse de 32,60 m², avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
-Une chambre confortable de 13,12 m².
-Une salle de douche.
-Un WC séparé.

Prix de vente : 165 690 €

Ce qui fait toute la différence :

-Une adresse centrale, dans le quartier de la Cathédrale ;
-Un jardin et une terrasse privatifs, rares en centre-ville ;
-De nombreux stationnements à proximité (rue Mitantier) ;
-Un accès sécurisé et un local pour vélos et motos ;
-Des prestations soignées et des aménagements conçus par un cabinet d’architecture intérieure ;
-Une petite copropriété de 6 logements, aux charges prévisionnelles faibles.
-Une isolation thermique et phonique performante, avec pompe à chaleur et conformité à la RE2020.
-Normes de construction récentes sous contrôle de SOCOTEC pour un achat en toute sérénité.
- Des plans adaptables selon vos envies et besoins.

*Les avantages du neuf et de l’investissement :

-Frais de notaire réduits, de l’ordre de 3%, contre environ 8% dans l’ancien, selon les conditions de la vente ;
-Taxe foncière annoncée faible ;
-Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale couvrant les désordres relevant de ces garanties pendant 10 ans à compter de la réception des travaux ;

*Un appartement à personnaliser
Adaptez votre intérieur à vos envies : modifications des plans et options supplémentaires possibles, selon la faisabilité technique et l’avancement des travaux.
Pour un investissement locatif, possibilité d’étudier les avantages fiscaux du LMNP ou du dispositif du bailleur privé, selon votre situation et les conditions d’éligibilité du bien.

Programme neuf en réhabilitation – Vente en VEFA
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Pour habiter ou investir, découvrez un bien patrimonial singulier alliant emplacement, confort moderne et extérieur privatif.

Contactez-nous pour découvrir les plans et les prestations du programme Le Moderne.